新加坡全国有 6 个乐龄公寓区，地点都选在公交便利、设施完善、基础较好的成熟社区内。乐龄公寓最高为 12 至 14 层，为精装修板式高层，分 35 平方米和 45平方米两种户式，为一位或两位乐龄人提供生活空间。
乐龄公寓由政府投资建设及运营。乐龄屋主将现有组屋出售，搬入面积小的乐龄公寓，（新加坡公民只能拥有一套政府组屋）将组屋资产兑现成现金使用，这样乐龄人士可以靠近子女的住家，与同龄人士为邻，而且接近社区设施。乐龄公寓的基本申请条件是，申请者必须是 55 岁或以上的组屋屋主，必须是新加坡公民，夫妇必须一起申请购买，单身人士，离婚者或丧偶组屋屋主均可申请。建屋局把公寓单位优先分配给以下乐龄人士，有子女住在兴建的乐龄公寓的社区内，没有子女但本身住在乐龄公寓的社区中，这样让老人住在子女附近，增加子女探访的次数。
乐龄公寓的产权一般是 30 年，之后可延长 10 年，不可以转售，只能卖回给建屋局，在不想拥有乐龄公寓的情况下，或屋主去世，必须卖回给建屋局，当局按屋价比例把余款退还。35m2 的户型平均售价大概是 5 万新元，45m2 为 7 万新元（1 新元大约是 5 元人民币）。
“乐龄公寓”一般为 12-14 层板式高层，每户一般有一个卧室，有部分家俱， 厅和卧室用活动隔墙分隔，节假日时提供子女探访活动。
“乐龄公寓”和普遍住宅不同处：
一、住宅入口处面积适当增大，便于轮椅通过；
二、门的宽度适当增加，使轮椅可以通行；
三、室内地面平坦，没有高差；
四、厨房和卫生间的面积适当加大，便于坐凳或轮椅使用；
五、厕所都靠近卧室，并设长明灯；
六、开关、门铃和门窗把手等设施的位置适当降低；
七、老人容易摔倒，地面和浴池底都防滑，浴池、厕所、楼梯和走廓两侧都设扶手；
八、老人视觉功能下降，房间光照度提高 2 倍以上；
九、老人不适应炫光，加了抑制；
十、老人听力降低，提高了报警声响；
十一、厕所用推拉门，不用平开门；
十二、厨房洗涤台和灶台以及卫生间洗面台的下部都凹进去，以便老人操作时可以坐下把腿伸进去；
十三、煤气等各种开关上的字很大，以利老人辨识；
十四、各种读物也像低幼课本，字体特别的大。
政府主导的产权养老物业模式。政府享有公寓产权的模式下，可以低价或者免费供地，减小用地成本。而房屋使用完毕后可以折价也必须回卖给建屋局，可以再次提供给其他需要的乐龄人士，提高使用效率。结合成熟社区建设养老物业的思路。中老年人士可以居住在他们熟悉的环境，享受完善的社区生活配套和便利公共交通， 并且拥有家庭和社区的支援。
