区位：位于日本横滨市神奈川县，是东京大都市圈中规模较大的四个新城之一， 距东京 20 公里，距横滨 8 公里。
环境：亚热带季风气候，全年气候温暖湿润，平均温度 15 度。
规模：港北区占地面积 31.37 平方公里。
产品设计：提供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品以及能和家人共同生活的（二代居）产品；三种产品共存，满足各类型老龄人的基本生活需求。
住宅特点：结合日本居家养老的社会习惯，住宅以适合家庭合住的两代居为主。
住宅面积：37m2-74m2 不等，为居住者提供多种选择；配套交流广场、步行专用道、游憩绿地、管理中心等公共设施。
完善的配套设施：社区设有护理之家、康复指导部及其他生活服务机构，为不愿离开家的老人提供社会服务，满足其健康和精神方面的需求。
规划设计人性化：引入高科技智能产品，在生活设备上进行人性化设计，为老人独立行动提供方便。
社区活动丰富多彩：社区建有各种兴趣活动中心、图书馆等，并鼓励老人培养自己的爱好活动。
4、养老模式
参照西方模式，结合本国国情，形成具有自身特色的两代居老年住宅模式。 突出自助自理，通过先进技术和高电气化实现自助和自理，满足老年人物质生活的基本需求。
开发商建设，政府征用，专业公司运营限定老人为对象的出租住宅，根据需要提供基本服务和选择性服务，月租金在 10-20 万日元之间。
日本应对老龄化的介护保险政策。介护服务按要介护度分为 7 个等级，不同等级享受不同的保险金支持。日本介护保险政策的推行为老年人及其家庭解除了后顾之忧，使各类养老服务业形成产业链，老年产业有了新的发展空间。
亲情化的居家养老模式。把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，使老年人的生活更加丰富多彩。
健全的居家养老配套设施与服务体系。相关居住建筑包括各种层次的老人之家、租赁式的老人住宅、以及银发住宅等，服务设施则主要围绕社区设置，如日托中心、短期入住设施、小规模多功能服务站、在宅介护支援中心、咨询中心等。
